Gebraucht

Roseggerstr. 46, 92318 Neumarkt i. d. OPf. (Stadtteil Woffenbach)

• WE 28
• ruhige, bevorzugte Wohnlage
• Einkaufmöglichkeiten u. Stadtbusanbindung
• in unmittelbarer Nähe
• 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
• 89,27 m² Wohnfläche
  (plus ca. 15 m² Maisonette-/Ausbau möglich)
• Bade- und Duschwanne
• separates Gäste-WC
• Fliesen- u. Laminatböden
• Kellerraum-Nr. 28
• Tiefgaragen-/Stellplatz-Nr. 51
• Baujahr 1992
  
  
• für Kapitalanleger:
  Kaltmiet-/Erwartung mtl. ca. EUR 950,-- - EUR 1000,--
  
  
• Eigennutzung/Bezug:
  ab August 2026 möglich
  
  
• Kaufpreis inkl. Tiefgarage EUR 289000,--
  
  
• EA: V; 103,4 kWh (a. m²); Gas-/ZH; Bj.1992; D

• Käuferprovision: 2,38 % d. Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

Eichenmühlweg 2, 92318 Neumarkt i. d. OPf. / Stadtteil Altenhof

• Whg.-Nr. 65
• zur Kapitalanlage - gut vermietet
• Baujahr 1990
• gute Autobahnanbindung
• Stadtbusanbindung
• Einkaufmöglichkeiten in der Nähe
• 51,19 m² Wohnfläche
• Bad mit Fenster, Duschwanne und Badewanne
• Vinylböden
• großer überdachter Balkon
• mit Einbauküche (ca. 10 Jahre alt)
• mit Kelleraum-Nr. 65
• mit Tiefgaragen-/Stellplatz-Nr. 94
• Mieteinnahmen jährl. € 5.280,00

• Kaufpreis inkl. TG und EBK € 154.000,00
  
  
• EA: V; 109 kWh (a. m²); Gas-/ZH; BJ. 90; D

• Käuferprovision: 2,38 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)